Es handelt sich um ein äußerst kompaktes und leistungsstarkes Tool für das Controlling und Risikomanagement bei Bauträgerengagements aus Bankensicht.

• Dieses Tool ist bei Sparkassen, Raiffeisenbanken und einer Landesbank im Einsatz.
• Die Vorgangssynchronisation sichert problemlos die Übersicht des aktuell in Bearbeitung befindlichen Engagements.
• Durch Eingabe der Zahlungsströme und Zuordnung zu den einzelnen Kostengruppen in Verbindung mit dem festgestellten Bautenstand kann die Angemessenheit der Zahlungen geprüft werden.
• Analog kann die Erlösseite durch das Ausbleiben von bereits fälligen Käuferzahlungen ebenfalls Warnhinweise geben.
• Das umfangreiche Reporting liefert fundierte Aussagen darüber, ob Planung und Wirklichkeit deckungsgleich sind.

Leistungsumfang

• standardisierte Erfassung risiko-relevanter Daten
• Kostenkalkulation mit Soll/Ist nebst Untergliederung in Kostengruppen mit Einzelpositionen
• Vertragsdaten der nachgeschalteten Handwerker inklusive Bürgschaftsobligo
• Zahlungsplan: Zahlungsausgänge mit Zuordnung zu den Einzelpositionen der Kostengruppen
• Verkaufsdaten: z.B. Käufer, Kaufpreis nominell u. Euro/qm bzw. Einheit oder Reihenhaus, Kaufdatum

Optionen

Vier-Augen-Prinzip

• mit entsprechendem Berechtigungs- und Freigabekonzept
• Automatisierte Vorlage der freizugebenden Daten
• Sofortiges Erkennen der durchgeführten Änderungen für den Freigebenden

Zugangskonzept

• abteilungsweite Zugriffsberechtigungen über die Rechteverwaltung der Datenbank, ergänzt durch spezielle Rechteverwaltung auf Funktionsebene
• Bürgschaftsobligo nach MaBV Käuferzahlungen
• automatische Berechnungen und saldierte Ergebnisdarstellung des Soll-/Istkosten-Abgleichs mit Warnmerkmal bei Kostenüberschreitungen in Einzelpositionen
• Verhältnis Kosten zu Inanspruchnahme: ermöglicht zusätzlich Vergleich mit Baufortschritt
• Bürgschaftsobligo Verkaufsstand: nominell, prozentual, Durchschnittspreis, Verkaufsverlauf anhand des Kaufdatums
• Käuferzahlungen: eingegangene und offene Käuferzahlungen
• Break-Even-Berechnung der unverkauften Einheiten und MaBV-Risiko